ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Что необходимо знать о специальном счете?

- право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение (ч. 3 ст. 36.1 ЖК РФ); — собственник помещения в многоквартирном доме не вправе тре­бовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете (ч. 5 ст. 36.1 ЖК РФ); — при приобретении в собственность помещения в многоквартирном …

Кому могут быть предоставлены льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

Льготы на оплату капитального ремонта предоставляются тем категориям граждан, которые в соответствии с законодательством РФ и города Москвы имеют право на льготы по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт?

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме. Но поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только недавно, возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме …

Можно ли изменить способ накопления средств на капитальный ремонт?

Способ накопления может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников. В случае если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа накопления в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного …

Как определяется очередность проведения капитального ремонта МКД?

Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев:   — продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;   — оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.

Какие виды работ могут выполняться в доме за счет накопленных средств?

В обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома входят (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП): 1)      Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; 2)      Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения; 3)      Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения; 4)      Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячее и холодное водоснабжение); 5)    …

Подлежит ли региональная программа капитального ремонта ежегодному пересмотру?

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, содержание региональной программы капитального ремонта должно включать в себя: 1) наименование муниципального образования субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом; 2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской …

Кто платит за капитальный ремонт — собственники или наниматели?

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Если решение о накоплении средств не принималось, плата на капитальный ремонт не …

Каков минимальный размер взноса на капитальный ремонт?

Минимальный размер взноса на период с 2015 по 2017 гг. составляет 15 рублей с квадратного метра. Он устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта в рублях в расчете на 1 квадратный метр общей площади, принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме. Поэтому ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт, который должен оплачивать собственник, …

Предусмотрены ли случаи освобождения от уплаты обязательных взносов?

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений: — в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу; — в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме для государственных или муниципальных нужд. Собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождаются от обязанности …