Новости

Капремонт в действии: в районе Москворечье-Сабурово прошло собрание собственников жилья (фото)

05/05/2015
Жилой дом в районе
Жилой дом в районе

23 апреля жители домов на Каширском шоссе в Москворечье-Сабурове встретились на собрании собственников для выбора способа накопления денежных средств для проведения капитального ремонта.
На встрече присутствовал первый заместитель главы управы района Иван Лахно.

Он объяснил собравшимся повод встречи, а также рассказал о новой региональной программе проведения капитального ремонта. Замглавы управы отметил, что предварительно проводилась экспертиза жилых домов, на основании которой был составлен план проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов района Москворечье-Сабурово. По словам Ивана Лахно, в рамках этой работы утвержден список домов и перечень работ на ближайшие 30 лет.

Мнения разошлись

В рамках собрания жильцам рассказали о двух возможных способах накопления денежных средств на ремонт — на специальном счете или счете регионального оператора, который представляет недавно созданный Фонд капитального ремонта. Выбрать подходящий способ могут только сами собственники жилья, они должны это сделать до 1 июля текущего года.
Были озвучены преимущества каждого из способов, а также прозвучала информация о возможных льготах и субсидиях на компенсацию выплат за капремонт. Жители сразу обрушили на Ивана Лахно лавину интересующих их вопросов. Например, кто будет контролировать ход накопления денег и распоряжаться финансами, предназначенными на ремонтные работы, каким способом и в каких банках можно открыть специальный счет дома, и многие другие.
По результатам встречи было принято решение о выборе способа накопления денег посредством заочного голосования, так как к единому решению собственники в ходе дискуссии не пришли. В течение ближайших дней по почтовым ящикам собственников будут распространены проекты решений — бюллетени, в которых каждый житель должен отметить подходящий на его взгляд способ накопления финансов.

1 июля не за горами

С 2015 г. капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах столицы будет проводиться по новой региональной программе. С 1 июля собственники жилых помещений будут обязаны самостоятельно вносить ежемесячные платежи для формирования Фонда капремонта. В столице минимальный размер взносов составит 15 рублей с квадратного метра жилья, принадлежащего собственнику. Такая сумма позволит проводить комплексные ремонтные работы, она соответствует реальной стоимости запланированного ремонта.
Так как теперь собственники будут сами оплачивать услуги по капитальному ремонту своих домов, они должны самостоятельно выбрать способ накопления денежных средств на ремонтные работы. Сегодня их два: либо в «общем котле» — на счете регионального оператора, либо на специально заведенном для своего дома счете в банке.

Способы накопления денег

В случае, если собственники выберут способ накопления денег через регионального оператора – Фонд капитального ремонта столицы, участие жильцов дома в процессе организации ремонта сводится к минимуму. Фонд берет на себя все обязательства по выбору проектных и подрядных организаций, а также по контролю за сроками и качеством выполнения работ. Кроме того, для соблюдения сроков выполнения капремонта, региональный оператор может использовать деньги, поступившие от жителей одного дома на ремонт другого по принципу «кассы взаимопомощи». Такая работа будет проводиться в порядке очередности, установленной региональной программой капитального ремонта.
Если собственники выберут способ накопления финансов на специальном счете, при таком самостоятельном управлении, они могут сами распоряжаться собранными средствами. В частности, сами смогут определять состав и сроки проведения работ, при этом за проведение в доме капитального ремонта будет отвечать управляющая компания, товарищество собственников жилья или кооператив. Кроме того, жильцы дома смогут самостоятельно установить размер ежемесячных взносов, но не менее минимального — 15 рублей за квадратный метр. Подрядчики для проведения капитального ремонта при самостоятельном управлении будут также выбираться на усмотрение собственников. А приемку готовых работ будут проводить лица, уполномоченные общим собранием жильцов.

Ольга Полешко

Метки:

Выбор редактора